这是一家位于成都主城区成熟商圈的精品商务酒店，目前实际运营客房八十间，配套大堂、自助早餐区、会议室及地下停车位。房东因集团战略调整，决定将整家酒店整体转让。项目处于正常营业状态，证照齐全，消防验收合格，可直接办理经营主体变更，无需重新审批，接手即可开干。

地段与硬件条件优势

酒店地处地铁换乘站步行五分钟范围内，周边写字楼密集，餐饮娱乐配套成熟。建筑主体为独立产权或长租物业，层高四点二米，采光通风良好。室内装修投用约四年，风格偏向现代简约商务风，墙面地面保养到位。每间客房配备中央空调、智能门锁、高速光纤网络及品牌卫浴。公共区域监控全覆盖，电梯定期维保记录完整。地下室划设专属车位三十个，方便商务客停车。整体硬装折旧合理，后期只需常规软装更新即可提升溢价空间。

经营数据与客源结构

过去十二个月平均入住率维持在百分之七十五左右，旺季可突破九成。日均房价区间在一百至两百二十元，协议客户占比约四成，多为周边企业差旅及会议团队。散客与线上平台订单占六成，复购率稳定。财务流水清晰，每月营收扣除房租、人工、能耗及耗材后，净利润保持在合理区间。此次转让主因是原股东资金链重组，并非经营不善。所有采购渠道、供应商合同、会员系统数据均可无缝交接。

转让模式与接手门槛

本次采用整体资产转让方式，包含全部家具家电、布草耗材、前台收银系统及安防设备。原管理团队可选择留任，提供七天带教培训，确保服务标准不降级。转让金分两期支付，首期签约付定金锁定房源，二期完成工商税务变更后结清尾款。支持银行过桥或分期方案，具体比例可根据买家资质协商。不接受纯租赁模式，需承接剩余租期及物业押金。

适合谁接盘与后续建议

该项目更适合有酒店管理经验的投资人或连锁品牌区域拓展团队。接手后建议首月重点优化线上评分，调整房型定价策略，激活沉睡会员。可引入本地生活团购套餐填补淡季流量。日常维护以预防为主，每季度做一次管道清洗与地毯深度清洁，能大幅延长设施寿命并降低维修成本。若计划改造升级，优先更换智能化客控系统，投入产出比更高。

看店预约与注意事项

意向方需提前两天提交营业执照或个人身份证明进行背景核实，确认无不良征信记录后方可安排实地勘察。看店期间可要求调取近六个月公安旅业系统登记数据、水电缴费单及财务报表原件。所有交易流程均在正规办公场所签署补充协议，资金走第三方监管账户。警惕中介虚报客流或隐瞒隐性债务，务必亲自核对消防许可证与特种行业经营许可证有效期。联系请备注酒店转让咨询，工作日十点至十八点接听。